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為提高資產(chǎn)運(yùn)營效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，經(jīng)研究決定，就鹽河街外擺區(qū)承租單位公開招租，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)單位參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

標(biāo)段名稱：鹽河街外擺區(qū)承租單位公開招租項(xiàng)目

招租租賃范圍：場地位于連云港市海州區(qū)東鹽河路10-1號流光水幕兩側(cè)開闊區(qū)域。合計約2000平方米。其中美食區(qū)約1500平方米；零售茶飲約100平方米，文創(chuàng)約100平方米，餐酒300平方米，最終面積以東鹽河分公司實(shí)際提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

租金底價：10萬元/年，報價低于租金底價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。

競租價格不包含競租人此后運(yùn)行維護(hù)過程中所產(chǎn)生的人工費(fèi)、成本費(fèi)、稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)等其他費(fèi)用。請競租人考慮報價風(fēng)險。

租賃期限：三年，合同一年一簽，自合同簽訂之日起計算，前一年合同到期后，出租方視承租方的工作完成情況，選擇是否續(xù)簽下一年合同。

用途：餐飲、零售茶飲等。

二、申請人的資格要求

（1）提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

（2）提供依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。

（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，能夠按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。

（4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明。

（5）參加本次招租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（6）投標(biāo)文件遞交截止前被“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與該項(xiàng)目招租活動。（備注：投標(biāo)人須提供非失信被執(zhí)行人查詢材料（提供2個網(wǎng)站查詢結(jié)果頁面蓋章放入標(biāo)書內(nèi)，否則無效標(biāo)處理）

（7）本項(xiàng)目的其他資格要求：

1.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作；

2.中標(biāo)后不允許分包或轉(zhuǎn)包；

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、獲取招租文件

招租文件獲取時間為：2025年3月11日至2025年3月15日；上午8：30 - 11：30,下午14：30～17：30，（北京時間，下同），報名材料：

（1）法人授權(quán)委托書原件（格式自擬）、委托代理人身份證，法定代表人與委托代理人身份證正反面復(fù)印件；

（2）企業(yè)合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（3）企業(yè)基本戶開戶許可證復(fù)印件；

將以上材料加蓋公章的復(fù)印件及原件至連云港市鹽河街B-11號樓三樓會議室參與報名。

四、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

（1）投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年3月21日15時00分（北京時間）

（2）遞交地點(diǎn)：連云港市鹽河街B-11號樓三樓會議室

對逾期送達(dá)的投標(biāo)文件一律不予接收，開標(biāo)后已遞交的投標(biāo)文件恕不退還。

五、其他事項(xiàng)

（1）鹽河街街區(qū)內(nèi)的裝修，須由經(jīng)營戶向東鹽河分公司提交書面申請，經(jīng)東鹽河分公司同意后方可進(jìn)行裝修，其費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。合同期滿或承租人中途終止合同，承租人均不得拆毀裝修，所交租金一概不退還，承租人不得要求公司作任何補(bǔ)償，所造成的一切后果均由承租人承擔(dān)。

（2）承租人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，合同簽訂前向招租人支付首年租賃合同價款的10%作為履約擔(dān)保，并在東鹽河分公司規(guī)定時間內(nèi)將一年的租金一次性交納到位，到東鹽河分公司辦公室簽訂合同。續(xù)租時履約擔(dān)保、租金繳納參照以上執(zhí)行。

（3）承租人在東鹽河分公司規(guī)定時間內(nèi)不簽合同，視為自動放棄，投標(biāo)保證金不予退還，所租場地由東鹽河分公司無條件收回自行處理，造成的一切后果及法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。

（4）承租人在租賃經(jīng)營期間應(yīng)服從招租單位統(tǒng)一管理，依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，遵守街區(qū)規(guī)章制度，依法經(jīng)營。經(jīng)營期內(nèi)如因承租單位經(jīng)營未達(dá)到招租單位預(yù)期、街區(qū)經(jīng)營需要、規(guī)劃經(jīng)營用途調(diào)整、政策性原因、租賃期滿等，招租單位可以無條件隨時終止合同，按實(shí)際經(jīng)營天數(shù)收取租金，剩余金額招租單位給予退還，承租人須無條件停止經(jīng)營、退還并撤出所租賃場地。如遇相關(guān)活動類需占用場地，承租戶須無條件服從配合。

（5）在合同期滿前一個月，招租單位有權(quán)告知承租人，在合同期滿后，庫存商品由承租人自行處理，承租人需將一切貨物搬出，清空場地。合同到期后，承租人不得以任何理由占用所承租場地，如果逾期不搬出所承租場地，招租單位有權(quán)清理場地內(nèi)的一切貨物及商品，造成的一切后果及法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。

（6）合同簽訂后，承租人須根據(jù)中標(biāo)方案于2025年5月1日前營業(yè)，否則招租單位有權(quán)終止合同。

六、聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人：劉經(jīng)理

聯(lián)系方式：15152532304

聯(lián)系地址：連云港市海州區(qū)鹽河街B-11號樓。

招租單位：連云港市農(nóng)商控股集團(tuán)有限公司東鹽河商業(yè)街區(qū)分公司

日        期：2025年3月11日